Cataluña concentra 119,4 de los 180 millones aprobados para alquiler asequible en zonas tensionadas

El Consejo de Ministros ha dado luz verde este martes a un real decreto que destina 180 millones de euros en ayudas directas a cinco comunidades autónomas para ampliar el alquiler social y asequible en áreas declaradas tensionadas. Cataluña, País Vasco, Navarra, Galicia y Asturias recibirán estos fondos, que podrán utilizar para construir viviendas, rehabilitar inmuebles o adquirir pisos ya terminados. Cataluña concentrará la mayor asignación, con 119,4 millones.

El reparto tiene en cuenta los municipios acogidos al mecanismo previsto en la ley de vivienda. Cataluña cuenta con 271 localidades declaradas tensionadas; País Vasco recibirá 31 millones y tiene 18 municipios en esta situación; y Navarra dispondrá de 13,3 millones, con 21 localidades. Las asignaciones para Galicia y Asturias serán de 10,2 y 5,9 millones, respectivamente. En conjunto, el mecanismo alcanza a 317 municipios en los que residen más de nueve millones de personas.

Fondos para construir, rehabilitar y comprar

Las autonomías podrán emplear el dinero en promover o rehabilitar viviendas, tanto libres como protegidas, siempre que se dediquen al alquiler social o asequible. También se permitirá adquirir terrenos para edificar, financiar su desarrollo y urbanización o comprar inmuebles ya construidos para incorporarlos a estas modalidades de arrendamiento. A estas actuaciones se suma la financiación de avales para jóvenes que alquilen una vivienda, una posibilidad incluida a petición de las comunidades receptoras.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, defendió tras el Consejo de Ministros que declarar una zona tensionada supone identificar una dificultad de acceso a la vivienda que requiere intervención. Según explicó, la ley permite movilizar financiación extraordinaria para actuar en esos mercados. La finalidad del decreto es incrementar la oferta de alquiler asequible y contribuir a que bajen los precios.

Un mecanismo con aplicación desigual

La declaración de zonas tensionadas corresponde a las comunidades autónomas y permite limitar las rentas del alquiler, además de ofrecer incentivos fiscales adicionales a los propietarios. Está prevista para territorios donde los hogares deban dedicar más del 30% de sus ingresos a la vivienda o donde los precios hayan aumentado por encima del IPC durante los últimos años. Las cinco autonomías beneficiarias han activado esta herramienta, aunque con distinto alcance territorial.

En Galicia, su aplicación se circunscribe a A Coruña y Santiago de Compostela. La Xunta cuestiona la utilidad de esta medida, una posición que comparte con las demás comunidades gobernadas por el PP. En Asturias, las declaraciones afectan a cinco municipios, pero las restricciones no abarcan todo su territorio, sino determinados barrios. Estas diferencias delimitan las áreas en las que podrán desarrollarse las actuaciones financiadas con la nueva partida.

Otra partida para alojamiento universitario

El Ejecutivo también ha aprobado 45 millones de euros, anunciados previamente por Pedro Sánchez, para alojamientos asequibles dirigidos a estudiantes y al personal docente e investigador. La distribución incluye 13,3 millones para la Universidad Autónoma de Madrid; 8,1 para la Universidad de Castilla-La Mancha; 6,5 para la Pablo de Olavide; 5,9 para la Universidad de Burgos; 4,5 para la Universitat Jaume I de Castelló; 3,5 para la Universidad de Jaén; y 2,9 para el Ayuntamiento de Lleida.

El Gobierno prevé que esta segunda línea permita impulsar 2.000 plazas en una primera fase. Con ella busca facilitar la movilidad académica y aliviar la demanda de pisos de alquiler en las ciudades universitarias. Tras la aprobación, los fondos para zonas tensionadas se transferirán a las comunidades, que podrán destinarlos a las actuaciones contempladas, mientras que la partida universitaria financiará proyectos concretos. Rodríguez vinculó ambas decisiones al propósito de mejorar el acceso a la vivienda y dirigir la inversión hacia quienes tienen mayores dificultades.

Claves: - Cinco comunidades recibirán 180 millones para ampliar el alquiler social y asequible. - Cataluña tendrá la mayor asignación: 119,4 millones de euros. - Las ayudas permitirán construir, rehabilitar, comprar viviendas y financiar avales para jóvenes. - Otros 45 millones se destinarán a alojamientos universitarios, con una previsión inicial de 2.000 plazas.